לאחרונה, פרסם משרד האוצר, תזכיר חוק, לפיו החל מיום 01.01.2025 יעלה שיעור מס היסף על הכנסות הוניות, לרבות מדמי שכירות, מדיבידנדים וכדומה, בשיעור של 2% נוספים ויבוטל הפטור ממס יסף על שבח ממכירת דירת מגורים החייב במס שבח.
שינויים אלו, מחייבים היערכות ותכנון מתאים על ידי קבלת התמורות או מימוש הנכסים עד ליום 31.12.2024 למי שצפוי לקבלן או מתכוון לממש אותן בקרוב.
לפי סעיף 121ב לפקודת מס הכנסה, יחיד חייב במס ייסף בשיעור של 3% על חלק מהכנסתו החייבת העולה על התקרה הקבועה באותה סעיף העומדת בשנת המס 2024 על 721,560 ₪.
לפי תזכיר החוק, החל מיום 01.01.2025 יעלה מס יסף ל-5% על רווחי הון מהכנסות הוניות ועל שבח מקרקעין ממימוש זכויות במקרקעין והמס יחול גם על מכר דירת מגורים שאינה פטורה ממס שבח.
בתזכיר החוק מוצא לקבוע מס נוסף בשיעור של 2% נוספים על הכנסה חייבת ממקורות הוניים העולה על התקרה האמורה.
מס היסף בשיעור 5% יחול על הכנסות הוניות ומכירת זכויות במקרקעין, כלומר, על הכנסה שלא הופקה ממשכורת או משלח יד ותחול על המקורות הבאים: הכנסה מריבית, דיבידנד, רווח הון, מכירת זכויות במקרקעין ודמי שכירות.
לאור האמור, כדאי להיערך ולתכנן את המס בהתאם ולבדוק היתכנות להקדמת תשלומים שצפויים להתקבל ב-2025 לשנת 2024.
לדוגמה, משכיר שיקדים את דמי השכירות שלו לשנת 2024, הכנסות אלו לא יחויבו בהגדלת מס יסף.
בנוסף, לפי תזכיר החוק, צפוי להתבטל הפטור ממס יסף על שבח ממכירת דירת מגורים שחייב במס שבח (לדוגמה, שבח ממכירת דירת מגורים שאינה יחידה) או בגין מכירת דירת מגורים שסכום התמורה עולה על 5,382,285 ₪.
לאור זאת, מי שעתיד למכור דירה יחידה אשר עונה על הקריטריונים לעיל, כדאי שישקול להקדים את המכירה עד ליום 31.12.2024 וזאת על מנת לחסוך את מס היסף בשיעור 5% על השבח מהמכירה זאת מאחר והחל מיום 01.01.2025 יחול מס יסף בשיעור 5% על השבח האמור.
לתשומת הלב, כי התזכיר צפוי להשתנות במהלך אישור חוק ההסדרים בכנסת.
לבדיקת אפשרויות נוספות לחיסכון במס הקשורות בהעלאת מס היסף, מוזמנים לפנות למשרדנו.